Märkische Allgemeine 28.02.08
Die Preise für Bauland im Landkreis Potsdam-Mittelmark sind 2007 im Durchschnitt gesunken. Das meiste Geld müssen Häuslebauer für ein Grundstück im Süden des Heinersdorfer Wegs in Teltow bezahlen. Dort kostet der Quadratmeter 260 Euro. Preiswerten Boden für fünf bis zehn Euro pro Quadratmeter gibt es hingegen im Süden des Kreises.
Das geht aus der aktuellen Bodenrichtwertkarte für Potsdam-Mittelmark hervor. Die hat Wilk Mroß, Chef des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, am Mittwoch in Teltow vorgestellt. Die Karte weist die 2007 üblichen Quadratmeterpreise für Bauland, forstwirtschaftliche Flächen, Acker sowie Grünland aus.
Das teuerste Bauland befindet sich in der Region Teltow. Platz zwei nach dem Spitzenreiter Heinersdorfer Weg in Teltow – der diesen Platz laut Mroß aufgrund der S-Bahn-Nähe belegt – nehmen das Gebiet im Westen des südlichen Buschgrabens in Kleinmachnow sowie das Ortszentrum der Gemeinde ein. Dort müssen Bauwillige 250 Euro für jeden Quadratmeter bezahlen. In den restlichen Gebieten der Gemeinde ist der Quadratmeter zwischen 200 und 230 Euro wert. Die billigsten Grundstücke in Kleinmachnow liegen mit 190 Euro für jeden Quadratmeter im Westen des Waldfriedhofs. Das ist preiswerter als im Postviertel in Teltow, wo der Quadratmeterpreis bei 200 Euro liegt. Die restlichen Flächen in der Stadt sind für 90 Euro – in Ruhlsdorf und im Osten der Anhalter Bahn – bis 160/170 Euro – in Seehof und südlich der Potsdamer Straße – zu erwerben. Während die Quadratmeterpreise im Vergleich zum Vorjahr in Teltow gestiegen und in Kleinmachnow stabil geblieben sind, verbucht Nachbar Stahnsdorf einen Abwärtstrend. Dort kostet der Quadratmeter zwischen 110 Euro – südlich des Beethovenwäldchens – und 170 Euro – am Gemeindezentrum in der Annastraße. Ebenso teuer wie in Stahnsdorf ist Bauland in Bergholz-Rehbrücke.
In Werder sind die Preise außerhalb des Sanierungsgebiets Insel – dort gelten aufgrund der Stadterneuerung gesonderte Preise – von 60 auf 65 Euro gestiegen. In vier Gebieten in Beelitz – darunter Heilstätten – ist der Quadratmeterpreis von 85 Euro auf 75 Euro gesunken. Die wertvollsten Gewerbeflächen befinden sich im Europarc in Kleinmachnow. Der Quadratmeterpreis ist 2007 von 120 Euro auf 160 Euro gestiegen. Grund: Der Grundstückskauf von Porsche, vermutet Mross. (Von Elke Kögler)